1976〜1986年築, 専有面積43.10㎡〜63.10㎡の平均販売価格
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ニューライフ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
/ 岡本駅 徒歩7分
1981年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
2,343万円
44.1万円/㎡
1,463
2,049
2,636
3,223
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,049万円〜2,636万円
38.6万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月29日
ニューライフ岡本
2,480万円（46.7万円/㎡）/ 3階 / 53.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,480万円 | 46.7万円 | 3階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/13 | 1,630万円 | 42.5万円 | 4階 | 38.39㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/01 | 1,280万円 | 24.1万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,480万円 | 27.9万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,680万円 | 31.6万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,700万円 | 32.0万円 | 2階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,980万円 | 37.3万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,230万円 | 30.2万円 | 4階 | 40.68㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/07/21 | 1,880万円 | 35.4万円 | 2階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 41.1万円 | 2階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 42.9万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 2,480万円 | 46.7万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/18 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,650万円 | 55.9万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/27 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/24 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,648万円 | 45.0万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,750万円 | 43.0万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/19 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/29 | 甲南住吉ハイム 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅2分 | 1,790万円 | 39.6万円 | 45.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/25 | ハイツ吉田苑 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅2分 | 1,990万円 | 36.0万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/29 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,490万円 | 45.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/22 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 2,300万円 | 38.7万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2025/08/06 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/27 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,580万円 | 36.9万円 | 42.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,530万円 | 38.1万円 | 40.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 2,190万円 | 41.4万円 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 21戸 | RC |
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